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天房集团拟以5638.55万元转让烟台津房置业70%股权

发布时间:2021-04-07    来源:亚博取款出账速度39232

本文摘要:3月3日,据天津产权交易所报道,天津房地产集团有限公司白鱼转让烟台市津房地产有限公司70%的股份,转让底价5638.55万元,信息公开的连续日期为2020年3月3日至2020年3月30日。

3月3日,据天津产权交易所报道,天津房地产集团有限公司白鱼转让烟台市津房地产有限公司70%的股份,转让底价5638.55万元,信息公开的连续日期为2020年3月3日至2020年3月30日。据公告,烟台市津房地产有限公司于2008年8月12日正式成立,注册资本3000万元,经济类型为国有有限公司企业,经营范围为房地产开发经营、房地产管理(资质证书经营),建筑材料和设备销售。

(必须依法批准的项目,经部门批准后才能积极开展经营活动)。截至2019年12月31日,烟台市津房置业有限公司营业收入5597.61万元,营业利润1212.82万元,净利润1030.77万元,资产7897.7万元,负债3148.11万元,业主权益4749.59万元。烟台市房地产开发企业以缴纳方式缴纳土地增值税,根据当期预售收益现金额,除缴纳税率3%外确认,项目结束期以块为单位,计算项目收益成本后结算。

通过测算,该项目开发的普通商品住宅,增值额超过可扣除额的20%,但其中单套面积达到144平方米的住宅和商业房地产不属于普通住宅范畴,必须分别计算土地增值税,企业支付的土地增值税根据土地增值税的支付规定,项目期末必须重复使用撤回。本次评价考虑到土地增值税撤回对评价价值的影响,未来税务局证实的汇算清算金额与本次评价得出结论的金额不完全一致的,评价值不得适当调整。评价标准日至评价报告日期间,委托人法定代表人由王振宇变更为姜义,天津房地产集团有限公司月底2019年12月12日取得变更后的营业执照。

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根据交易条件,最初的支付(不包括已经支付的500万元保证金)不得超过总成交价格的70%。签订《财产权交易合同》后的第二天5个工作日内不得向天津财产权交易中心登记银行账户。

其馀款项允许以分期付款的方式向转让人登记银行账户,但转让人应获得合法有效的贷款,以同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,支付期限不得超过1年。本次所有权转让,天房集团和深圳津房,总体上引导烟台津房置业70%的所有权转让,该项目不允许引导转让。


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